前にREITのお話をしたと思います。
で、米ドルで4％くらいの利回りのものはたくさんありますが、日本円で4％の利回りのものってあまりないと思います。楽天モバイル債くらいが3．3％くらいでしたが、リスクもありますし。
で、個別のREITもいいと思いますが、星野リゾートとか東急不動産のREITとか。
ただ、どうしても変動があるので、J-REITのインデックスでと思って子供のジュニアNISAは20年くらい4％の分配金が毎月入るように３つのETFを組み合わせて購入したりしました。
でもねー。REIT自体の価格があがりはしないとおもってはいましたが、横ばいかやや下がり気味。今後、金利が日本で上がるとまず下がるだろうなーと思っております。
分配金が4％で10年行けばまぁまぁなのでいいかと思いますが、分配金をさらに再投資しているemaxis slim国内REITでも、上がってもいないですし。。。
米国のREITも横ばいですし、分散投資としてはいいのかもしれませんが、メインにはしないほうがいいのかなと思っております。
個別の不動産投資よりはマシかなと。
